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流拍+成交1宗!高密上半年土拍平淡收官!下半年来势汹汹!点击查看详细数据…

发布于2021-07-12 分类:数据中心 来源:高密房产网数据中心 编辑:超级时尚小财迷

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不知不觉,2021年上半年高密土拍落下帷幕。上半年土地市场表现如何?跟随小编一起复盘今年上半年的土拍市场及下半年的土拍预判。


供应2宗 成交1宗

高密上半年土拍遇冷


2021年高密上半年的土地市场已经落下帷幕,根据高密房产网数据中心统计显示,1-6月期间,高密市挂牌涉宅用地2宗,较去年(12宗)下跌83.33%;成交涉宅用地1宗,较去年(14宗)下跌92.86%。



2021年上半年,高密市挂牌涉宅用地2宗,土地总供应面积150.23亩,较去年(682亩)下跌77.97%。上半年土拍供地呈现的主要表现是供地紧缩,上半年仅完成全年涉宅用地供地计划(873亩)的17.21%,预计下半年高密土地市场将集中放量,供地“爆冷”的情况将有所改变。



2021年上半年,高密市仅成交涉宅用地1宗,成交总价为22917万元,较去年(19.46亿元)下跌98.82%;总成交面积约为63.66亩,较去年(915亩)下跌93.04%;综合地价约为360万/亩,较去年(213万/亩)上涨69.01%成交面积、金额创历年新低,成交地价大幅上涨,高密土地市场呈现量跌价涨的态势



上半年土拍宗地1宗以起始价成交,还有1宗流拍,不难发现2021年房企竞拍的声音渐小,土地供应紧缩,“地少了”,过往为了一块地“抢破头”的局面几乎不在。总的来看,今年的上半年土拍市场仍然保持稳重发展态势,土地价格趋于平稳,有利于房地产市场的稳定。


7月供地3宗 预计供地723亩

高密下半年土拍来势汹汹


2021年上半年供地紧缩,土地总供应面积150.23亩,而《高密市2021年度国有建设用地供应计划》仅居住用地就计划供地873亩,如今时间已过半,居住用地才出让17.21%,还不足全年计划的两成,相信下半年将迎来大范围集中供地,不过预计底价成交仍是土拍的主流。



高密下半年土拍来势汹汹,下半年预计将有723亩土地挂牌,7月初就有3宗涉宅用地挂牌出让,总出让面积83.16亩,虽然下半年集中放量,但仍应以底价成交或低溢价成交。下半年优质地块可能会引起波澜,但房地产市场的主旋律仍是“房住不炒”,相信土地拍卖仍会以稳为主



10宗待建,17宗在建待入市

2021下半年各项目蓄势待发



2021年10宗地块待建,17个在建项目待入市(总建面约321万㎡,预计为高密提供包含回迁安置在内将近2万余套房源),主要以回迁安置项目为主。从待入市新盘的货量可以看出,高密市场未来的可选择性较多,货量充足,但这些楼盘能否取得好的成绩,还有待时间来验证。


对于高密待入市项目,有你特别期待的吗?


今天就跟各位汇报这么多

请持续关注我们哦

后期还有更加精彩的内容


END


出品:高密房产网数据中心,未经授权,严禁转载!

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为高密房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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