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反弹上涨!11月高密楼市成交数据出炉,这种楼盘卖的更好……

发布于2022-12-06 分类:数据中心 编辑:gossipW

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终于等到你~

2022年11月楼市成交数据新鲜出炉

金九银十成色不足,那么11月的市场又如何呢?

具体内容往下看吧

01.
楼市回暖,量价齐升!
成交502套、66704平米



2022年11月高密楼市总成交502套,本月成交套数较上月增长77套,涨幅18.18%同比去年11月333套增长169套,涨幅50.75%。


2022年11月高密楼市总成交66704㎡,本月成交面积较上月增长12004㎡,涨幅21.94%同比去年11月45644㎡增长21060㎡,涨幅31.57%。

“金九银十”虽然已过,但11月的高密楼市仍带给我们不小的惊喜,上月成交势头不减,各大楼盘不断加大力度对市场进行刺激,成交量出现逆市反弹!

202211月高密楼盘销售排行

从2022年11月高密各楼盘成交排行情况来看:刚需、低总价更受大环境下高密购房人群的青睐。中骏·璟峰以总成交55套连续2个月占据榜首,其次康河嘉里(楼盘详情户型图相册地图4008536008转379高房预售证第YS2021-037号开先集团 )、碧桂园·嘉誉(楼盘详情户型图相册地图4008536008转234高房预售证第YS2021-027号高密市新碧房地产开发有限公司 )以38和29套的成交紧跟其后。以上三盘分别属于当下密水、朝阳、醴泉三区域的热门刚需产品,除本身的低总价让利加持,自有的商业、区位、学校配套,也使得这几个项目在周边竞品楼盘中显得更加亮点,尤受刚需购房人群喜爱。

其次,青建·尚东郡、交运·西雅图(楼盘详情户型图相册地图4008536008转379高房预售证第YS2021-013号高密市交运置业有限公司 )、菲达·香港花园等项目所属的刚改型热门项目,本次仍占据一席之地。



02.
刚需产品加速去化
成交均价趋于稳定态势

 

2022年11月高密成交均价为5414元/㎡,相比上月降低了2.8%,基本持平。

如上文提到,11月成交热门项目仍以刚改低价盘为主,如中骏·璟峰、康河嘉里、碧桂园·嘉誉成交均价在4500-5000元/平左右,中骏为加速回款价格一再刷新底线、康河现房4688元起、碧桂园特惠房及工抵房甚者已给到“4”字头价格,此类项目对整体成交均价仍存在不小的制约。



03.
三区占比罕见
醴泉发力反超密水


 
11月份成交均价较高的楼盘是孚日·锦绣花园C区(楼盘详情户型图相册地图4008536008转073高密市孚日地产有限公司 )和城嘉·观湖美墅(楼盘详情户型图相册地图13863635178高房预售证第YS2020-016号高密市城市建设投资集团有限公司 ),两项目在售均为为改善大平层,加之现房准现房、区位优势及项目自身卖点较为亮眼,均价在8k+;其他如青建、交运、远大各项目因其品牌开发商、优越地理位置备受高密购房者关注,均价都在7字头以上。



朝阳街道总成交181套,成交均价5698元/㎡,成交量、均价依旧位居榜首。较为罕见的是,在整体市场刚需成交占主导的环境下,醴泉街道各项譬如康河嘉里、菲达香港花园、交运圣贤府奋起直追,上月在成交量上反超密水街道,使得一直以来朝阳、密水平分秋色的局面发生较大反转,形成新一轮三足鼎立局面。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为高密房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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