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反弹上涨！11月高密楼市成交数据出炉，这种楼盘卖的更好……

发布于2022-12-06 分类：数据中心编辑：gossipW

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终于等到你~

2022年11月楼市成交数据新鲜出炉

金九银十成色不足，那么11月的市场又如何呢？

具体内容往下看吧

01.

楼市回暖，量价齐升！

成交502套、66704平米

2022年11月高密楼市总成交502套，本月成交套数较上月增长77套，涨幅18.18%，同比去年11月333套增长169套，涨幅50.75%。

2022年11月高密楼市总成交66704㎡，本月成交面积较上月增长12004㎡，涨幅21.94%，同比去年11月45644㎡增长21060㎡，涨幅31.57%。

“金九银十”虽然已过，但11月的高密楼市仍带给我们不小的惊喜，上月成交势头不减，各大楼盘不断加大力度对市场进行刺激，成交量出现逆市反弹！

2022年11月高密楼盘销售排行榜

从2022年11月高密各楼盘成交排行情况来看：刚需、低总价更受大环境下高密购房人群的青睐。中骏·璟峰以总成交55套连续2个月占据榜首，其次康河嘉里(楼盘详情户型图相册地图4008536008转379高房预售证第YS2021-037号开先集团 )、碧桂园·嘉誉(楼盘详情户型图相册地图4008536008转234高房预售证第YS2021-027号高密市新碧房地产开发有限公司 )以38和29套的成交紧跟其后。以上三盘分别属于当下密水、朝阳、醴泉三区域的热门刚需产品，除本身的低总价让利加持，自有的商业、区位、学校配套，也使得这几个项目在周边竞品楼盘中显得更加亮点，尤受刚需购房人群喜爱。

其次，青建·尚东郡、交运·西雅图(楼盘详情户型图相册地图4008536008转379高房预售证第YS2021-013号高密市交运置业有限公司 )、菲达·香港花园等项目所属的刚改型热门项目，本次仍占据一席之地。

02.

刚需产品加速去化

成交均价趋于稳定态势

2022年11月高密成交均价为5414元/㎡，相比上月降低了2.8%，基本持平。

如上文提到，11月成交热门项目仍以刚改低价盘为主，如中骏·璟峰、康河嘉里、碧桂园·嘉誉成交均价在4500-5000元/平左右，中骏为加速回款价格一再刷新底线、康河现房4688元起、碧桂园特惠房及工抵房甚者已给到“4”字头价格，此类项目对整体成交均价仍存在不小的制约。

03.

三区占比罕见

醴泉发力反超密水

11月份成交均价较高的楼盘是孚日·锦绣花园C区(楼盘详情户型图相册地图4008536008转073高密市孚日地产有限公司 )和城嘉·观湖美墅(楼盘详情户型图相册地图13863635178高房预售证第YS2020-016号高密市城市建设投资集团有限公司 )，两项目在售均为为改善大平层，加之现房准现房、区位优势及项目自身卖点较为亮眼，均价在8k+；其他如青建、交运、远大各项目因其品牌开发商、优越地理位置备受高密购房者关注，均价都在7字头以上。

朝阳街道总成交181套，成交均价5698元/㎡，成交量、均价依旧位居榜首。较为罕见的是，在整体市场刚需成交占主导的环境下，醴泉街道各项譬如康河嘉里、菲达香港花园、交运圣贤府奋起直追，上月在成交量上反超密水街道，使得一直以来朝阳、密水平分秋色的局面发生较大反转，形成新一轮三足鼎立局面。