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预言:疫情之后,住在高密必须考虑这7个点!

发布于2020-02-15 分类:高密楼讯 编辑:超级时尚小财迷

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2020这个春节假期,因为肺炎疫情的爆发,各大省市地区朋友都被禁足在家了。不少上班族梦寐以求的“春节寒假”,居然会以这种形式实现。


不过越是到了这种时间,留给人们独立思考的时间就更多了,所以,在特殊时期,我们所得到的一些启发,应用到买房上面,就是对未来购房思路的转变,已经来临了。


说通俗点,以后在高密买房,以下这7个点是必须要考虑的。


1、一定要有一套自己的房


疫情之下,在高密无房,你可能会面临以下几个问题:


● 可能进不了高密,被劝返
● 即便顺利入常,租房户可能进不去小区
● 如若房东退租,你连去处都没有



经过此“疫”,我觉得有一句话说的非常在理:房子,真的是你最后的避难所。不管是自己居家隔离,还是异地返程复工,没有房子,你连个栖息之所都没有。


拥有自己的房子,别人无法剥夺你正常回家的权利。这份安全感,是租房子住完全比不了的。另外,房子不止意味着你可以拥有一处属于自己的一亩三分地,更是意味着你可以占位一座城市的公共资源。以前,可能在购买学区房的时候,这一点体现的淋漓尽致,很多外地人在高密购房的理由可能是“孩子要上学了,买个学区房。”而经过本次疫情,更多的人可能会想明白一件事,那就是你所处的区域有多发达,城市等级多高,你所得到“救治”的可能就有多高……区域发达的片区医疗条件更为先进,城市等级越高,享受到的医疗资源就越多。


因此,有人说:疫情重塑城市竞争力。相比于返乡置业,更多的人会往比自己老家高一层级的地区去购房,或许跟“逃离北上广深”相反的是,年末回城置业的比例可能会更高。待在层级更高的城市,享受的城市公共资源就更多。这不止是为了自己,也是为了下一代。


2、一套房子是不够的


疫情之下,我们都面临同样的生活场景,一家人都聚在家中,热闹的同时又都有许多生活观念之间的冲突。

比如前几天大家都在讨论的问题,中老年人普遍没有认识到问题的严重性,憋在家中不耐烦有时甚至还不听劝阻定要外出,导致家庭矛盾的产生。

另外,从此前潍坊的些许病例我们还可以看出,正是由于返乡、亲人集聚甚至是朋友聚会导致病毒传播范围扩大,在特殊时期并未做到有效隔离,一家人全部被传染。

所以,建议有条件的人,应该不止拥有一套住房,拥有第二套住房。在特殊时期,家人便可以分开隔离,不至于被病毒“一网打尽”。而且平时也会尽量减少家庭冲突和摩擦,也未尝不是一件好事。


3、有了房子,必要要有个车位


近几天,陆续有公司开始复工了,但很多平时依靠“公共交通”出行的上班族犯难了,发出一声遗憾的怒吼:“疫情结束,我就要去买部车!”

当然,平日里大家可能想着基于对爱车的照料,我们需要买个车位。但特殊时期一些不便的情况更是给我们一些启发,有个属于自己的车位是多么重要。



下面是我2个朋友遇到的难题,分享给大家:


朋友一:疫情之下,小区严格控制,前几日出去买菜,平时只在小区里临时停车的我被保安各种询问,最后确定我居住在小区才让我进入,而有车位的业主可能蓝牙“滴”的一下就进去了。

朋友二:我们小区的车位比较少,而且是老小区,大家平时都是见缝插针的停车,很少有人会去办车位,现在正处于疫情关键时期,在家外出的人居多,在家憋了一周了,菜都没了,无奈出门买菜,等我回来已经没有我停车的位置,最后不得已只能绕了好几个圈停在了很远的地方,两个人拎着大包小包往家赶……


在安全时期,车辆流动性会强一些,临时停车也不愁位置,甚至进小区也不会遭到保安的为难。但是在非常时期,有个车位就显得方便多了,既省去了不必要的麻烦,又能妥善安放好自己的爱车。


4、房子周边的配套,距离越近越好


这次的疫情,全国人民让全国人民体验了宅男宅女的生活。小区再光鲜亮丽没有用,门口有个生鲜超市和便利店,才是王道。



买房的时候大家都会考虑到的是价格和配套之间的权衡。配套齐全的地段通常都不会太便宜,而价格异常便宜的小区周边定然是配套不够齐全的。


经此一疫之后,我想很多购房者都会理性的去考虑这件事,小区周边必要的生活配套是一定要有的,另外有没有医疗配套也成为了一个关键性的因素,即便没有医院,但也需要有能够快速达到医院的交通配套。


接下来,在相当长的时间里,光是价格便宜周边配套没有任何优势的小区可能将更难卖,而配套优越的小区可能会凭借周边配套快速提升关注度。


5、房子空间要尽可能的大,功能分区要明确


疫情期间,平日里只是睡觉吃饭的家变成了健身房、火锅店、广场、KTV等等多功能空间。


宅在家里不仅能让我们变着花样去玩,还让我们思考了房子除了居住功能外,活动空间和一些娱乐空间非常重要,家里有一个大大的观景阳台,能放下洗衣机,洗手台,储物柜,以及晾衣空间……可以足不出户消耗掉多余脂肪,能够放下一桌一椅,静下心来读书品茶……


现在,回想一下,平时我们考虑的户型因素真的太粗浅了,仅仅是南北通透,通风顺畅,分布合理,完全是不够的……


一家人都在家,室内空间总要够住吧?疫情防控,无法出门,很多朋友便选择在家里健身,那总得有足够的空间摆放健身器材吧?是不是可以满足老人养养花、种种草的需求?是否有可以满足小朋友玩耍娱乐的功能?是不是还可以兼具喝茶、聊天、打牌的等功能?


总之,不管是站在家庭需求的角度,还是站在未来房价越来越高的角度,或者是站在贷款机会减少的角度,能买大的不买小的。


6、有个书房是多么重要!


以往高密的户型都是以2+1和3+1来设计的,所谓的三房,四房的设计其实都是包含书房的,只是房价越来越高,为了满足一家人够住的需求,不少人都将书房改装成了卧室。


这不近期很多单位都选择了“线上复工”,有些人在卧室办公,有些人在客厅办公,于是就出现了以下奇景:


“我在办公,另一个在睡觉,无法安心”

“右手码字,左手撸娃,我好想回公司”

“做到一半,电脑都被霸占了,让我怎么安心工作”

(图片来源网络)

所以,有个书房对成年人来说,是多么的重要。未来选房的时候,在满足够住的前提下,请尽可能留一个书房……


7、小区物业真的可以救命


自从禁足以来,大家都调侃自己是躲在家里保命,而在我们房子的外面,小区物业则是第一道防线,肩负着门岗、清洁、消毒等等职责,保证偶尔外出时,社区环境的整洁安全。


前几天,有两个新闻非常火。一个是在广州一名确诊患者家中门把手上发现了新型冠状病毒的核酸;另一个则是武汉的硬核社区,小区内几乎无人感染,虽然后来辟谣了,说该社区还有疑似病例和为数不多的确诊病例的,但是网友的评论还是以“这个小区了不起”为主。


大家不得不承认:在关键时期,小区的物业能救命。


很多时候,突发事件才是检验物业的重要尺度,很多之前的天花乱坠宣传都不及关键时刻的稳定发挥。应对疫情的及时性、专业性、细致性等方面,大型开发商企业的物业要普遍好于中小房企非知名物业。



疫情过后,谁在此次疫情中为疫情防控工作积极有效做到位,谁就在物业市场中占据更有利条件。购房者们在买房时也会更加重视小区物业水平,这会淘汰掉一些物业差的小区,也会提高小区物业的管理水平。


所谓,未来,人们脑海中对于选房的顺位标准“物业”一定会从最后一个考量标准,不断上浮,很有可能超越品牌和户型等因素……仅次于地段和配套因素。


最后,我想说的是,在这场疫情面前,最大的感悟应该是——身体健康,才是第一位!房子,量力而行,切勿盲目!但是有条件的一定要买。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为高密房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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