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高密11月成交数据出炉!量跌价涨?!市场惊现局部捡漏机会!

发布于2021-12-07 分类:高密房价 编辑:gossipW

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11月高密楼市新房成交情况来了!


2021年11月,高密楼市成交333套,环比2021年10月(401套下降约16.95%同比2020年10月下降约23.97%


整体成交面积45644㎡,环比2021年10 月(57568㎡)下降约20.71%同比2020年10月下降约20.63%


整体成交均价6578元/㎡,环比2021年10 月(6119元/㎡成交均价上涨约7.5%同比2020年10月下降约0.66%

      受市场影响,各楼盘冲刺年度业绩,推售加快用于项目回款,最终会反馈到销量和价格上,虽多项目集中供应,但市场成交数据整体仍呈下降态势。


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成交套数上朝阳街道占62%、密水街道占27%、醴泉街道占10.4%、周边乡镇占0.6%。在成交套数排名前十名的楼盘中,朝阳街道作为目前高密市场供需量最多、最受追捧的区域,上班楼盘占据7席,密水街道占3席,醴泉和周边乡镇本月无楼盘上榜。


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从11月高密各楼盘成交排行情况来看,城嘉·滨北雅苑(楼盘详情户型图相册地图0536-2322333高房预售证第 2018-053号高密市城市建设投资集团有限公司 )以35套占据榜首,城嘉滨北雅苑于今年10月份重新面市,携现房发售,项目整体实景呈现,面积区间可选择空间较大,户型设计更加合理,10月份开盘后受到众多周边和高密一中教职工购房者的追捧。

碧桂园·嘉誉(楼盘详情户型图相册地图4008536008转234高房预售证第YS2020-010号高密市新碧房地产开发有限公司 )位列第二(10月份第一),作为高密城中心的刚需热门大盘,11月份中旬紧急加推4#楼11层电梯洋房,精装修交付加之低总价,一经面市瞬间俘获了一大批购房者的芳心,据小编了解,目前4#楼已几乎售罄,想要捡漏的朋友这次真的不要再错过啦!

      碧桂园·御珑府(楼盘详情户型图相册地图18663695234高房预售证第YS2021-020号高密碧兴置业有限公司 )位列第三,作为中百旁市中心存量不多的精装交付大盘,便捷的交通、繁华的商业、品牌的房企、优质的户型成为了众多改善型购房家庭的首选,据了解目前项目即将加推8#楼。

       成交均价方面,盛世御景(楼盘详情户型图相册地图4008536008转122高房预售证第2014-044号高密家成置业有限公司 )作为南湖现房改善楼盘,优势得天独厚,价格自然不低,但是本月仅成交2套,故在此不做参考。孚日·锦绣花园历来是高密改善盘的代名词之一,本月成交11套,均价9401元或为真正的第一名。其次碧桂园·御珑府8269元/㎡、顺达中央国际7877元/㎡位列第二和第三。其他项目如青建尚东郡、铂悦嘉园、凤城丽景、西雅图等,作为兼具刚需与改善能够满足多种购房者需求的热门楼盘,单价也均在7000元以上。

      对于刚需来说,在观望情绪浓厚的情况下,部分刚需群体更要找准机会上车,现在市场下行期,虽说不会出现大涨的可能,但是好的房源或被买走,还是会追悔莫及的。


2021年的最后一个月开始了,高密楼市将以怎么的成绩收官,让我们拭目以待。

相关楼盘
碧桂园·御珑府

8500元/㎡

申请优惠

密水街道  维客

花园街北,夷安大道西,健康路东

18663695234

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为高密房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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