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4月高密房价跌了吗?答案是……

发布于2020-05-08 分类:高密房价 编辑:gossipW

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       由于疫情的影响,2020年一季度高密楼市成交起伏较为明显,进入4月开始,市场终于迎来平稳态势,各大房企紧抓消费需求释放机遇,以低首付,特价房为主的营销主体政策接踵而至以刺激成交,改善型楼盘受到部分置业者青睐,因此整体市场均价呈现上涨趋势。


一、4月高密房价走势

       据高密房产网数据中心:4月份高密楼市成交价格为均价约7147元/㎡,较3月份上涨15.48%,本月成交均价创正常月份历史新高。其中,对均价作出主要“贡献”的多为改善型品质楼盘(具体请看下文数据),预测5月份高密楼市均价相比本月将稍有回落。


二、区域房价对比

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        数据统计,4月高密楼市成交价最高的为朝阳街道,为7696元/㎡。而密水街道、醴泉街道分别为以7023元/㎡、5671元/㎡。供应方面,随着各行业复工复产的持续推进,重点楼盘整体推盘量继续提升。需求方面,各楼盘之间去化差异较大,碧桂园、菲达置业、城投等一些品牌项目整体去化较好,小众项目去化一般。


三、项目成交排名

       本月份成交均价排名,孚日·锦绣花园C区(楼盘详情户型图相册地图18853682551)世佳·凤栖台(楼盘详情户型图相册地图13793624970)分别以12762元/㎡和12182元/㎡位列前茅,锦绣花园可以说是高密最早的改善型住宅的代名词,世佳·凤栖台是多层洋房、叠拼、别墅等改善型现房产品在售,自然对大部分首套刚需置业者们来说,其单套房面积和单价也是难以承受的。反之,经历过年初的紧张疫情阶段,激发了部分有经济能力的家庭对改善型住宅的再次置业速度,本月成交均价破7000元大关,此类项目的可谓“功不可没”。


       从成交套数上来看,碧桂园·嘉誉(楼盘详情户型图相册地图18663695234)、远大·怡景园(楼盘详情户型图相册地图0536-2128899)等面积段和户型选择性高、单价在6500~7000元/㎡、开发商品牌实力又好的刚需楼盘更受刚需置业者们的追捧。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为高密房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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