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2019高密楼市半年报—宏观政策篇

发布于2019-07-20 分类:数据中心 编辑:李家小妞

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一、宏观政策

    2019上半年,房地产市场总体呈现平稳回落态势,虽有短暂的“小阳春”出现,在政策影响下已快速退烧。

 

    回顾2019上半年,房地产市场在“房住不炒”的战略定位指导下,坚持一城一策、因城施策,房地产调控取得了明显成效。

 

    回顾上半年房地产调控政策,一季度政策相对较为宽松,伴随着土地回升明显,部分地区甚至过热;4月开始调控政策明显增多,被住建部点名的城市纷纷出台政策防止地价走高。据机构数据显示,2019年1-5月份发布的调控政策较2018年同期增加近30%。


二、本地热点


(1)持续加强市场监管,房贷利率略有上浮

    2019上半年高密持续加强对房地产市场的监管,在新推楼盘不多的情况下,去库存取得明显成效。银行贷款利率略有上浮,其中日照银行上浮10%、兴业银行上浮15%。


(2)众多安置区、楼盘纷纷动工

    据高密房产网数据中心统计,2019上半年高密共有13个回迁安置区正式动工,6家新楼盘开工建设,铂悦嘉园、豪德福地(楼盘详情户型图相册地图13793624970)、春晓兰亭(楼盘详情户型图相册地图18853682551)等纯新盘纷纷入市。



三、环境小结


    2019年上半年高密楼市整体行情较为稳定,在新盘推出不多的情况下消化部分库存房源。成交量虽与往年相比有所下降,但并未影响高密购房者的买房热情,整体房价略有攀升。上半年高密土地市场成交火热,加之众多项目纷纷入市动工,预计下半年将带来新一轮的火爆销售。


1、供给方面:2019年初,高密各房企加快楼盘的建设,新盘的不断面市、充足的选择空间进一步刺激了购房者的买房需求;


2、需求方面:在售项目中尾盘居多,新推楼盘较少,有限的房源数量限制了购房者的抉择,下半年新盘扎堆入市,将带给高密购房者更多新的选择;


3、投资方面:青岛、胶州已正式实行限购,高铁北站、胶东机场的陆续运营,无论是高密本地还是外地的投资者,都将进一步的推升高密的房价。


数据来源:高密房产网数据中心,转载请注明出处

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为高密房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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